是保利发展控股打造的高端改善型住宅项目，位于城市核心滨水区，毗邻地铁及主干道，周边商业、教育及医疗配套完善。项目主推120-200㎡三至四房精装房源，采用智能化家居设计，社区规划涵盖园林景观、健身步道及高端会所，强调低密生态与居住舒适度。均价约8-12万元/㎡，总价800万起，依托保利品牌优势，兼具品质生活与资产保值属性，适合高净值家庭及长期投资者。

　　保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：项目规划以“自然与城市共生”为核心理念，容积率低至1.8-2.0，绿化率超35%，打造五重立体园林景观，并配备恒温泳池、星空会客厅、儿童主题乐园及高端业主会所，强调圈层社交与家庭休闲场景。产品线㎡三至四房，主力户型为140-180㎡四房，全系精装交付，选用国际一线品牌（如科勒卫浴、大金空调），融入智能家居系统（全屋语音控制、安防联动），户型设计注重动静分区、超大横厅及南向采光，部分楼栋配置270°环幕落地窗，景观视野优越。

　　双轨交+央企匠造公园品质住宅「保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：」前期在售，五批次预计3月入市！预计加推68套建面约99㎡三房！

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　　毫不夸张地说，2024年度站在黄金中环C位的，一定是位于南大智慧城的瑧境文化邸——保利·海上瑧悦。

　　项目入市即红，且一路领跑市场，2024年累计6个月单月销量超100+，荣膺：

　　近期，保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：✨悦五期启动建档，仅2日便成功建档132组，人气爆棚！

　　简言之，保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：✨可谓是销量和产品力双双在线，叫好又叫座。

　　保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：✨悦最后一期已取证，均价约62001元/㎡，总价仅约585万起。

　　保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：✨除了硬核的品牌实力，保利·海上瑧悦由外至内的生活配套，同样无可挑剔！！

　　作为中环旁南大C位稀缺新房，保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：✨距离中环仅约3.2km，与地铁15号线米，是实打实的中环旁真地铁盘。

　　除此之外，在保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：✨的生活圈内，还能够享受到万象汇商业（在建中）、山姆会员超市、丰翔路和南大路双TOD等诸多优质城市配套，这些资源也赋予了保利·海上瑧悦极高的生活便利性。

　　作为上海“北转型”的核心承载区，南大生态智慧城更是占据区域崛起高地，与张江、漕河泾共同构成上海中环带旁的耀眼夺目的科创产业版图、不可复制再生的“黄金三角”。

　　目前，南大已累计吸引宇树科技、中软国际、新联数城、清华大学研究生就业实践基地等530余家企业，此外科创之门、双子塔、仁济医院等配套陆续竣工、投入到正常的使用中；更有双TOD、南大中央公园、上师大附小加速兑现中。

　　免责声明： 以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育学习管理机关公开的最新信息为准。

　　保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：✨与上师大附小（规划中）仅一墙之隔，预计2026年三季度交付使用。此外500米外更有上海大学附属学校、距宝山区南大实验学校也仅约1.1公里，小精灵幼儿园也已建成，为孩子的成长增添了一份保障。

　　免责声明： 以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育学习管理机关公开的最新信息为准。

　　约14公顷的南大公园和约300亩南大中央公园（在建中）与海上瑧悦毗邻，是中环旁足以媲美千万豪宅的双公园宽景藏品。

　　保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：✨以东方门第风雅为灵感，打造约100米奢阔门庭，融合仪制化门头与车马集院，彰显尊贵归家礼序。

　　门庭礼院、丹华水院、山水隐园、山林雅筑、雅苑归境的五进礼序层层递进，演绎东方雅仕精神。

　　更有以1000㎡水系为核心，结合静水、叠水、瀑布等水景，再现古典意境；8000㎡中央园林借鉴《溪山雪意图》画理，展现深远层次。

　　选材匠心独运，5大高定祥纹、7大奢石、名贵草木汇聚，打造如诗如画的居住环境，尽显东方哲学与匠心。

　　尊贵座驾驰骋归来，是归家礼序的重要一环。为此，保利·海上瑧悦匠心打造北中环高奢地库，仪式感的追光灯系统、矩阵式星空顶、云石片透光石的匠心选材，无一不体现着保利·海上瑧悦的入微品质，更升级选取意大利进口岩板，带来极致尊崇的体验。

　　首先是奢阔门堂开始，「保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：✨」车马院+门头，总长约100米！将豪奢阔气的东方意蕴展现得淋漓尽致，厚重的文化感迎面而来，纵观中环带的新盘，能将门头做到此等奢华尺度在全市都首屈一指！

　　再深入，便是尊贵感十足的五进归家动线 ㎡的活力社区，每一步都是精心设计。

　　在园中慢走，一步一景，步移景移。我们大家可以看到保利不惜成本，借鉴江南古典园林引水入园的手法，说是北上海的小拙政园也不为过！

　　打造长约200米、近1000㎡水系景观，贯穿入口、庭院、归家轴线和景观主轴，采用五重造水形态，可行、可望、可游、可居，正是中式园林所追求的空间意境。

　　我们也能在园内随时看到千万豪宅级配置细节，例如引入百吨极品黑山石、不惜纯手工打造的约8000片蟒水纹样贴片、造价近百万的朴树…保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：✨凭一己之力卷出了新高度。

　　从建筑风格到园林景观，「保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：✨」的社区之精致、东方意境之浓郁。在整个上海都是非常少见的。

　　经得起推敲的产品力户型，懂生活的品质精装，领衔向往！保利·海上瑧悦建面约99-154 ㎡高定奢宅，多户型选择，承载不同家庭阶段、不同共同生活的亲属的生活乐趣。

　　来到样板间内，保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：✨99㎡户型每个房间都能当卧室用，家庭生活全能王，可谓中环的宝藏之选，如此好产品与好机会，值得趁早把握！

　　该户型还制定了LDKB一体化空间规划，厨房、餐厅、客厅三大空间联通，打造一个可以让家人之间交流更为频繁的“家庭核心区”，促进日常互动交流，让家人更亲密，让陪伴更温馨。

　　每一间卧房皆设飘窗，为每一颗热爱生活的心，预留一方浪漫天地。主卧参考酒店式套房，拥有衣帽间和独立卫浴间，尊重日常生活的私密感。与此同时，卫浴间飘窗附设壁龛，可用于收纳，增加实用性。

　　先说收纳，保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：✨基于用户在玄关场景下的常用功能，在玄关处交付了约2.8米的超长玄关收纳柜，同时，针对餐厨收纳保利·海上瑧悦创新打造900mm立案的双面岛台收纳空间，将厨房收纳扩容30%，这在同级别产品中十分罕见。

　　130㎡大户型，我们能看到创新设计的X百变空间，链接家人情感的同时，更强调提供丰盛多变的生活方式。在这里，居住者可以将其打造为书房/琴房室，为我们自己所带来放松身心的私享空间。同时，也可以将其拓展，打造成超大面宽的超级会客厅，尽可能延伸出更大的社交场地。

　　在精装选型上保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：✨严选【高仪】【唯宝】等以严苛工艺著称的德系精装品牌；三大件采用日立（或同等品牌，以实际交付为准）中央空调、地暖和新风

　　厨房精装产品的使用上，保利精选方太高端系三件套，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，例如面材采用防油膜更便于清洁 ；手势开机模式令烹饪更便利，定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房

　　保利海上瑧悦建面约154㎡高定4房位处社区楼王位置。南北两侧毫无遮挡，楼下就是社区内最核心的景观，独享景观头等舱。

　　整个户型的尺度感、实用性以及配置，远超同等价位的百平米3房产品，即使在同样面积段的4房产品中，都是属于遥遥领先的地位。保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：✨

　　4房2厅3卫设计，整体格局方正，南北通透，四开间朝南的奢阔尺度，阳光清风肆意流淌。阔绰LDKB一体化空间，大尺度的竖厅设计，容纳多元家庭欢欣团聚。

　　对于终极改善家庭而言，住的宽敞只是先决条件。每位共同生活的亲属能否获得更具私密性的居住空间，才是关键。而在保利海上瑧悦的建面约154㎡户型中，业主从入户开始就享受到了更尊贵、更具私密性的居住体验：

　　北侧无连廊，增加采光、室内得房率的同时，也避免了北侧连廊可能或带来隐私泄露问题。

　　总的来说，整个户型的套内、套外的私密性全部做到极致，这才是一个豪宅户型应该有的规制。

　　温馨明亮的儿童房，予孩子梦幻成长的童心世界。父母在此陪孩子玩积木、讲童话故事，享受温馨的亲子时光。

　　雅致书房设计，为生活创造一处私享空间，在这里徜徉书海，享受闲暇之余的心灵沉淀。

　　○4收纳空间：入户三重玄关收纳场景、高阶定制餐柜空间...保利对人居需求的把控体现的淋漓尽致。

　　三重玄关收纳场景，玄关柜顶天立地的设计充分提升了收纳空间，内部格子规划也很科学，女主人的包包，吸尘器、扫地机器人都有各自安置空间。

　　在交付配套之中高阶定制餐柜空间，提供更多收纳空间之外，也增加空间视觉层次。

　　总而言之，这个建面约154㎡的户型，将收纳维度做到了极致，真正保证了业主未来居住的舒适度、便捷度。

　　每一件臻选品牌皆是居住品质感的彰显。保利·海上瑧悦优选博世（厨房6件套）、高仪、唯宝等百年德国品牌，且均为交付标准，东方意蕴与国际品位和鸣，用一部奢装教科书致敬当代雅仕。

　　博世的六件套，燃气灶+油烟机+洗碗机+蒸烤一体机+两台冰箱，市中心12万+的豪宅一般也就用四件套、五件套。

　　主卫恒温龙头套装、浴缸龙头、水龙头均选用德国高仪，是五星酒店御用的世界领先品牌，真是大手笔！

　　○6高颜值的选材：东方意蕴的万里河山石材、世纪冰玉大理石、珍贵影木尼斯木...百里挑一。

　　除了户型的精装外，保利海上瑧悦更让人值得赞赏的，是这个户型的艺术性和审美力。

　　如果用一个词形容样板间，不是常规项目那种复制粘贴，而是高级定制。每一个空间不仅是功能间，更化身为艺术空间。

　　还有厨房墙面选用的世纪冰玉大理石、卫生间墙砖选用的简一瓷砖霜喜。(国内大理石瓷砖品类开创者)

　　墙面木饰面选用珍贵影木-尼斯木，多用于奢华酒店，细腻蛇纹肌理融汇原始生命力。木饰面的温润自然与大理石的硬朗高级相搭配，刚柔并济，奢华中透露着温馨。

　　整个样板间营造出别具一格的高阶艺术氛围，拔升了上海高端住宅的品味和调性。

　　当然这样的艺术格调也从室内延伸至了公区：影木与大理石的结合，加上劳伦黑金大理石铺地，尽显尊贵。

　　吊顶、餐边柜台面、卫生间台盆等多处圆弧设计，一种原因是东方弧度美学，另一方面也是考虑儿童友好，避免磕碰的人性化设计。

　　连出风口都是根据蟒水纹设计，让空气流动呈扇形分布，可以把空气均匀地分散到房间的各个角落。

　　总结一下，作为小区的楼王产品，建面约154㎡的高定4房，不管从户型尺度、精装配置、颜值...每个方面，都堪称北中环改善天花板。

　　作为一家头部央企，保利不仅实力丰沛雄厚，而且脚步稳健！深耕上海22年来，一直用心做产品，赢得扎实口碑！这一次潜心打造海派东方美学社区，打出了差异化的风格，令人耳目一新！

　　在“悦字系”东方美学这条产品线上，保利已沉淀了璞悦、琅悦、瑧悦、堂悦四个子品牌！保利·海上瑧悦，就是瑧悦品牌，在上海、乃至全国的首次亮相！历来开山之作，往往会倾注所有的产品力！要做就必须要做到极致！不惜工本，乃至超配！

　　保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：✨，北上海谨此文化高定邸，高定配套+高定学府+高定庭院+高定地库+高定雅宅+高定品牌等优势的叠加让其成为了南大乃至整个北上海地区的“顶流”作品，引领区域热潮！

　　保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：✨」由深耕北上海长达15年的央企保利精心匠筑，更是作为保利悦字系新品，首次亮相上海。

　　小区豪不豪，第一眼就是门头阔气不阔气。纵观中环带的新盘，能达到宽35米，高6米的中正大门，这样的尺度和造价成本已然不菲，更何况采用高级大象灰石材搭配咖色系金属，营造的宽奢尺度感直接代表小区的门面。

　　装饰涂料采用浅色-灰色-深灰色的色调，装饰边框采用灰色金属材质与暖色铝线条，以高级而又温暖的视觉感官，塑造建筑美学灯塔之作，焕新南大生态智慧城的人居封面。

　　主入口庭院结合建筑与室内打造“一园三堂”的空间布局，打造“三重居住感受+五重归家体系+九境园林体系”，尽显「保利海上瑧悦」产品礼序、东方意境和雅趣生活的特质。

　　保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：✨作为悦字系现代东方的代表之作，参照金陵吴王府-瞻园为蓝本打造，引入长2000米，近1000㎡的水系布局，贯穿入口-庭院-归家轴线和超引力中心，在社区众复刻中国古典名园的水系布局，不仅凸显家的仪式和尊贵，同时彰显保利海上瑧悦带给业主的东方韵味和调性。

　　保利海上瑧悦官方售楼处☎☎：✨交通配套：保利海上瑧悦直线号线不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽，还串联了3大国家级科创园区、9座高校10大校区，承载着产值近亿元的超级科创产业引擎，实乃当之无愧的千亿科创引擎线号线已经在规划中了，据规划显示，这条轨交将在丰翔路站与15号线交汇。这也就从另一方面代表着，保利海上瑧悦约500米范围内同时拥有地铁15/22号线双轨交汇！

　　除了周边现有的购物中心之外，未来周边还规划包括地铁15号线丰翔路站和南大路站在内的两大TOD商业中心。

　　据了解，其中丰翔路站TOD规划体量约39.4万方，南大路站TOD规划体量约32.2万方，二者规模之和超过71万方！

　　南大生态智慧城规划建设14所院校，包括已经建成的上海大学附属学校、上大附中、宝山区南大实验学校等教育资源。

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