时隔10年，金茂带着华东首个棠系再次进入青龙山，便是要亲身迭代青龙山的人居水平

　　容积率越低，代表着舒适度更高，未来人们改进一定是从高层搬到小高层，从小高层搬到洋房……这是不可避免的。

　　东山金茂晓棠2.0的容积率，在整个东山都很罕见，舒适度逾越了绝大多数楼盘且18层的高度彻底满意了年青人的舒适度要求，从这一层面上说，东山金茂晓棠不会被代替。

　　高得房率：由于是18层小高层，实践得房率很高，加上飘窗和半个阳台的附赠面积，实践运用率十分高

　　：咱们常常吐槽单卫，最主要的原因是马桶用，1.5卫规划一家人就再也用不着早上抢厕所了

　　：在修建阶段前置预埋S墙规划，具有更多的收纳空间的一起，也坚持了整个面层的平整度，几乎强迫症星人的独爱，有颜值还有用

　　：南向双阳台与客厅+次卧同宽，市面上89㎡很少这么做，即使做了也很难做到客厅+次卧同宽。金茂这样的规划阳台面积更大、且附赠的面积也更多

　　：经过撤除墙体和间隔，降客厅、餐厅、厨房、阳台融为一个敞开空间，添加运用空间、也能改进室内采光和通透性

　　：由于得房率高，所以89㎡主卧也做到了独立套房，有独立的衣帽间、独立的卫生间，私密性更强

　　卫生间更是保姆级收纳，镜箱、美妆、台盆壁龛、澡堂壁龛、隐藏式抽纸盒等等，通通组织了。

　　阳台也能百变收纳，百变的洞洞板、柜门的全身镜、乃至扫地机器人的小窝都预留好了！

　　最要害的是，0.52的窗墙比大面落地窗的规划，采光和通透性无敌的一起，完美统筹了年青人想要的气氛感！

　　可是，便是这样一个需求量巨大的板块，现已5年没有卖地了，能幻想现在板块内积储了多少购买力

　　：区域面积南京榜首、区域人口数量南京榜首、GDP南京榜首、财政收入南京榜首，江宁在南京遥遥抢先

　　：江宁满满的经济生机，来历于满满的高能级工业，2023年江宁国家级专精特新“小伟人”企业84家，百亿级企业7家，包含万亿级商场能量

　　：作为南京市经济总量最多的辖区，江宁也集聚了诺奖获得者、院士等顶尖人才70多名，超 23 万高知人才。而且江宁还具有高等院校扎堆的江宁大学城，高层次人才资源十分充分。

　　：职住平衡，六山一水（青龙山、方山、牛首山、将军山、东山、汤山、百家湖），人均可支配收入约7.67万元，占全市第二！

　　这便是江宁的底色，经济有生机，人文气氛好，交通很便当，环境很优胜，公民美好指数高。

　　值得一提的是，2014年，金茂与上坊建造一直在进行板块开发，200亿级的总投资额，相当于再造“半个鼓楼滨江”，截止现在10年过去了，整个青龙山新城现已面目一新。

　　瑞宁路幼儿园、天宁路幼儿园、天环路幼儿园、南师附中江宁分校上坊小学、上坊中学等相继开学。江宁医院湖山路院区运营。社区商业已进入老练运营阶段。而且，青龙山新城聚集了金茂、金地、招商、融侨、朗诗、中南、深业、禹州等多家品牌房企，跟着区域入住率渐渐的升高，焰火气也渐渐变得旺，晚上站在路口看着来往的车辆和居民，贩子长巷，靠拢来是焰火，铺开来是人世，这一幕很生动。✅✅ 南京【东山金茂晓棠】售楼处电线

　　值得一提的是，区域商业打破了传统购物中心的“大盒子”修建形状，以步行为规范、街区为概念，串联起商业综合体、敞开式公园、文化艺术展览馆、质量公寓等业态，以“错位业态”刻画更具可逛性、可玩性的生机中心。

　　关于年青人来说，青龙山间隔市中心足够近，通勤便利。板块内寓居的很多是年青的高知人群，跟着入住率提高，板块焰火气十足。

　　事实上，金茂拿下这块地的时分，我就知道，南京又一个爆款要来了。原因很简单。

　　咱们了解的金茂，在全国29座城打造了74座金茂府，全国没有一点一个开发商能做到如此大规划的布局一个产品系。

　　本年3月，我国金茂正式对外发布“堆金积玉”四大产品系，其间，“金”指的便是咱们熟知的“金茂府系”；“玉”是为静奢派人士打造“璞”系高定日子；“满”系主打时髦、精美、潮流，寻求为悦己派带来精力共识；“棠”系就咱们今日所说的。

　　两个项目一出生，就在当地十分重视。其间，天津上东金茂晓棠首开，近300组买房人参加摇号，192套房悉数卖光！

　　武汉方岛金茂晓棠，6月底首开120套房源，整栋楼30分钟卖光，速度抢先全武汉！首开卖掉120套房，是本年武汉开盘出售套数冠军！

　　本年6月，鼓楼桃园金茂府开盘，开盘1小时，96套房悉数卖光，一套不剩！要害这仍是在项目实景演示没有揭露的情况下。

　　最让人惊奇的是，楼盘直接开盘5个月不到，现在整个楼盘只剩10来套房子！太生猛了！

　　本年5月，大校场秦淮金茂府领证，一会儿就卖成了南部新城二季度出售金额榜首名，南部新城卖出的千万级以上的房子中，80%都是金茂府的。就连每个楼盘都有的140㎡、内卷最严峻的户型，秦淮金茂府也是卖得最好的。要害这仍是在秦淮金茂府能比他人贵出1万/㎡情况下，你就说这牛不牛。

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