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自从2018年的万科翡翠公园之后，这么多年，都没见过离张区这么近的新盘了。
？这个问题其实是有官方答案的，在2017年批复的《张江科学城建设规划》中明确了张江规划空间结构中的“核心”，同时也是上海市级城市副中心：
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为代表的国家实验室就在这里，后来的张江“双子塔”（在建）也在这里，是张江的创新策源地。规划中的原文阐述也很清晰：
“‘一心’：依托川杨河两岸地区并结合国家实验室，集聚科创设施，并引入城市高等级公共服务和科技金融等生产性服务，服务科创研发，集研发办公、文化艺术、会议会展、零售餐饮、居住休闲等功能为一体，形成以科创为特色的上海市级城市副中心。”
万科翡翠公园曾经到过15-16万/㎡，现在也还有13万/㎡，要知道这毕竟已经到中环边了。
因为当初规划的时候，张江科学城不是城，只定位为张江高科园区，只是注重产业高质量发展，就没有预留任何土地规划住宅。
2017年在编制《张江科学城建设规划》的时候做过抽样调查：仅约10%的工作人群实现就地居住（约6万人），其余工作人群需通过长距离交通方式通勤到达科学城。
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根据园区需求调研，张江地区岗位人口中，具有外国国籍或留学背景的岗位人员接近2万。集聚了中央海外高层次人才引进计划“千人计划”、上海“千人计划”、浦东“百人计划”专家两百余人。在此背景下，高品质的、具有国际标准、服务国际人才的国际型居住社区必然成为张江科学城未来发展的必然需求。
北蔡楔形绿地是环张江科学城的“森林绕城”生态战略节点，规划有252.5公顷的公共绿地，规划人口3.7万人，人均绿地面积达到67.7㎡/人，相当于上海中等水准的7倍多。
其中川杨河以北，规划了13幅住宅用地（下图中黄色的地块），而且就紧邻张江科学城的核心区的西侧，能够说是解了张区住宅的“燃眉之急”。
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除此之外，还规划了两所幼儿园，一所小学，一所初中和一处社区公共服务设施，也算弥补了张江科学城核心区的生活配套的不足。
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皆是一梯两户对开门设计，尊享独立电梯间。共4款户型，从建面约88㎡功能小3房，到建面约103-105㎡舒适经典3房，到建面约130㎡改善旗舰4房。首先，
卧室全飘窗设计，延伸空间，丰富生活场景！入户打造玄关收纳空间，仪式感十足！U型厨房，动线人性化！三分离卫生间设计，实用性更强，1卫也不会局促！
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该户型三开间朝南，南北通透。同样是LDKB大长厅设计，空间利用合理，同时打造了阔绰餐厅，可从容放下圆桌，满足大家庭的用餐需求。
这是一个可以几乎能打满分的王炸户型，在三开间朝南+南北通透+阔绰餐厅基础上，做到了主卧和北次卧L型大飘窗设置，拥270°采光和视野。
独立玄关，让出入更具仪式感的同时，增加了收纳空间。全屋飘窗，附加值满满。
的灶台油烟机、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机。（以开发商公示为准）
水槽采用了魔力多功能的水槽龙头以及枪灰色不锈钢表面大单槽，高效便捷的同时，更显美观。
，包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等。第三，人性化细节满满，凸显匠心。
比如，厨房和餐厅中间用无地面链条设计的海派金属玻璃移门隔开，地砖能通铺更美观，也方便扫地机器人通扫全屋。同时还标配中西双厨。
又比如，主卫台面上方的镜柜通长设计，自带隐藏式美颜灯、牙刷吹风机综合支架、以及美妆冰箱。
主卧地面为高定海派鱼骨形拼花实木复合木地板，主卧卫生间也按照五星酒店标准打造，包含定制通高连纹岩板，定制石材小拼花、毕加索奢石、透光奢石在内的多种奢侈配置。
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项目地块容积率只有约2.0，整个社区共16幢楼（14幢楼为可售住宅，2幢为保障性住房），由10-16层洋房和小高层组成。楼间距更为疏朗、采光视野更出色，并且一梯两户无连廊也保证了中间套的通透性、私密性。
，就算放眼2000万+项目，配会所的也就是十之一二，那在900万级，项目逼格无疑是TOP级的，业主尊贵感、面子拉满。部分楼栋内还打造了第二泛会所。
同时里子也很丰富，会所内含华尔道夫经典孔雀廊、水吧、健身房、半标游池、壁球馆、私宴区、儿童区等。
可见不是简简单单的健身房+会客区，该会所从规模到内容都足以媲美一线豪宅配置，这让西派海上在该级别拥有独家竞争力。
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社区景观上，总长约120m映波回廊、有约500㎡的马赛克无边水景、还有复刻了查尔斯国王的海格罗夫庄园设计的古典花园、借鉴上海武康路210号的“罗密欧 阳台”设计的超大打卡花瓣阳台...
项目还甄选了多种奢侈品酒店级意大利奢石，多种不同形态颜色的奢石镶嵌在不同场景。从地上到地下精心打造了高定酒店式公区，公区实现全石材背景、全金属吊顶、全地面拼花。
总体而言，在充斥同质化产品的当下，国贸+中国铁建依然在“不计成本”狂卷细节，这种坚持本身就是一种胜利。
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项目与罗山路高架之间仅隔着一片绿地，不受噪音影响的同时，还可以更便捷的直通高架，快速切换中环及内环高架，将陆家嘴、前滩、世博，甚至是浦西的杨浦滨江、虹口北外滩、徐家汇等城市CBD全部纳入生活圈。
，约10.6平方公里规模，乔木覆盖率约75%，森林覆盖率约 50%，口袋公园覆盖率约100%，树林、河流、湖泊等静谧环绕，商业、学校、街道璀璨相映，在繁华都市里，享受异常珍贵的绿洲时光。
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1、这里是浦东张江“终藏级”可整片开发住宅空白地块，是上海中芯城区“不可再生”的珍稀宝地，当然抢手；
2、依托张江全球TOP级产业资源，源源不断虹吸高层次人才进驻，区域改善置业需求持续旺盛，二手房始终坚挺；
3、从西派海上出发，经科创中轴“张衡路”就可以快速覆盖张江科学城核芯区，经罗山高架或地铁网，可便捷融入陆家嘴、前滩、世博等CBD都市生活圈；
4、国贸地产&中国铁建地产，两大世界500强品牌强势组合，首次引进TOP级西派系，打造“中国西派壹号作品”，全国设计大师助力，是当之无愧的产品力之选，可遇而不可求。
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