中铁建西派海上售楼处电话：透过数据表象，其实在反应一个事实：楼市回暖了！无论是新房还是二手房，购房者都加快了入场的步伐！
而在浦东，站位内中环+正张江的国贸中国铁建·西派海上，就是被市场检验过的核心资产！
中铁建西派海上售楼处电线月首开，开盘当天即劲销16亿，一举点燃大张江的置业热情！
中铁建西派海上售楼处电话：除了延续前期热销的建面约103/105㎡3房，还将推出两款新品：
1.建面约88㎡3房，飞机户型，内中环绝版小三房，700万级即可置业张江正核！这个户型总共只有92套，本次推出64套，即买即少！今年想要上车的伙伴不要再等了，TA就是绝配！
2.建面约130㎡4房，四开间朝南，浦东千万级改善爆款！这个户型全小区总共也就只有一栋楼，这一次全开，卖完也就从另一方面代表着二手见了！
在产品上新的同时，项目建面约8000㎡实景示范区也将于本月下旬重磅亮相。
中铁建西派海上售楼处电线㎡泳池会所，健身房、壁球馆等，也包括归家动线、中央水景、单元入户、架空层，还有实体样板间、电梯厅等全方位的产品力展示。
据悉，这个实体示范区开放后，将会是大张江范围内面积最大、造价最高的实体示范区！
中铁建西派海上售楼处电话：凭借着正张江硬核地段+10年难遇改善扛鼎品质，国贸中国铁建·西派海上，势必又将在浦东掀起一波置业狂潮！
中铁建西派海上售楼处电话：但仔细看，同价位新盘能够像西派海上的地段价值这么能打的，少之又少！
中铁建西派海上售楼处电话：就拿最近的土拍来看，静安大宁宅地可售楼板价约8.5万/㎡，未来售价或站上14万+/㎡；
杨浦东外滩宅地楼板价约8.84万/㎡，未来售价或站上13万+/㎡。
同在浦东中环附近，前滩13万+/㎡，世博10万+/㎡，新杨思9.9万+/㎡。
中铁建西派海上售楼处电话：虽然是价格洼地，但西派海上的地段价值，却属于一流。
众所周知，手握高端产业+高净值人才两大王牌，特别又是作为浦东社会主义现代化建设引领区的“排头兵”，张江的发展地位已如日中天。
而回顾这么多年的张江楼市，受限于用地结构，新房却极少上新，大量的置业需求就如同堰塞湖，长期被积压着。
中铁建西派海上售楼处电话：乃至像张江汤臣豪园、万科翡翠公园这样的次新小区，价格仍然稳稳站在12万+/㎡，十分坚挺。
中铁建西派海上售楼处电话：这也导致很多的购买力都外溢到了周康、唐镇、川沙，甚至航头、新场。
在给到了更加友好的买入机会的同时，骑电瓶车就能通勤的绝对近距离，也给到了更强大的价值保障。
中铁建西派海上售楼处电话：因为未来无论是买房还是租房，产业精英们都会把西派海上当做“更优选”。
中铁建西派海上售楼处电话：尤其是自驾出行，罗山高架、中环及内环等大动脉环伺，人民广场、陆家嘴、前滩、杨浦滨江、北外滩、徐家汇等，都在高效“射程”范围内。
中铁建西派海上售楼处电话：作为上海唯一位于中环以内的「楔形绿地公园」，公园整体面积约10.6平方公里，相当于7.6倍的世纪公园。（规划种植培养面积不低于420公顷，森林覆盖率达到70%，乔木覆盖率达到75%，有约40条河流、4个湖泊，超110公顷水域面积。）
中铁建西派海上售楼处电话：如此宝贵土地资源，不仅带来了成片开发的契机，界面更新快，后发优势十足；
中铁建西派海上售楼处电话：项目是由央企中国铁建&国企国贸地产联袂开发，以TOP产品系“西派系”为蓝本，启幕上海人居新风尚。
作为“西派系”入沪开山之作，又是“西派4.0”迭新作品，必然倾注所有的品牌实力和价值。
整个社区三面环水，同时直面楔形绿地公园，天然具备优越的生态禀赋。
中铁建西派海上售楼处电话：在此基础上，社区内部因地制宜打造低密公园式住区，清一色10-16层洋房+小高层，出色的栋距+自然景观视野，成为张江10年来难得一见的品质改善住区。
中铁建西派海上售楼处电话：采用海派摩登外立面+塔冠设计，利用大面积玻璃+金属线条+铝板+石材等进行勾勒，匹配大尺度窗墙比，更显得精工质感和时尚审美。
在“颜值即正义”的时代，拥有好看的颜值，连路人都会多看一眼！
中铁建西派海上售楼处电话：项目特邀胡栋民、张代松、陈新等雕塑大师，大师团队操刀设计，镌刻出西派生活的独特腔调。
中铁建西派海上售楼处电话：比如地上地下精心打造高定酒店式公区，全石材背景、全金属吊顶、全地面拼花，复现海派的优雅和气派，归家仪式感满满。
中铁建西派海上售楼处电话：还有社区内的景观，打造总长约120米的映波回廊，约500㎡的马赛克无边水景，还有复刻了查尔斯国王的海格罗夫庄园设计的古典花园，借鉴上海武康路210号的“罗密欧阳台”设计的超大打卡花瓣阳台……
中铁建西派海上售楼处电话：就像雕琢一件艺术品一样，西派海上呈现出无与伦比的艺术气息。
此外，建面约2000㎡华尔道夫酒店式高端会所，更是在大张江“无敌封神”！
会所内含华尔道夫经典孔雀廊、水吧、健身房、半标游池、壁球馆、私宴区、儿童区等，直接媲美市区豪宅的配置，有面子，更有里子！
中铁建西派海上售楼处电话：项目还打造多主题泛会所，花艺、休闲阅读、咖啡体验、骑行沙龙……充分点缀业主的精彩日常！可以说，从礼仪门庭，到公区园林，再到高定会所、臻奢选材，西派海上都是当下大张江范围内“独一无二”的存在！
中铁建西派海上售楼处电话：主卧套房+多飘窗设计，尤其105㎡户型还有专属270度转角飘窗，实用性和尺度感max！
中铁建西派海上售楼处电线房是极限上车浦东中环、上车张江正核的户型，起步约700万级。虽是小面积，却也做出了大三房的尺度感、舒适度和通透性，甚至收纳体系也极尽丰富。
中铁建西派海上售楼处电话：奢配ipad同款智慧中控⼤屏，并且房间配有小型面板，实现全屋化语音控制，便捷操控灯光、窗帘、音乐、地暖、新风、空调等系统，以创新科技为品质生活赋能。
中铁建西派海上售楼处电话：厨电配置了意大利进口品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机，霍尼韦尔前端净水器与末端净水器；
中铁建西派海上售楼处电话：卫浴洁具选用了全套的高仪产品，包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等等......
中铁建西派海上售楼处电话：比如全屋大量使用到奢石，归家门厅墙面采用石材镶嵌意大利毕加索奢石，地面采用大理石水刀海派拼花等，更显高端审美和品味；
此时此刻，700万级即可住进内中环+正张江这样的“产品主义楷模”，大家必须要抓住机会！
1. 房地产定义：房地产是一个综合且复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可大致分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物则依附于土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包含房屋和构筑物两大类。房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。 2. 房产与地产：房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产则是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。 3. 房地产特点：由于其位置的固定性和不可移动性，房地产又被称为不动产。 4. 房地产拍卖：其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。 二、产权类型 1. 商品房：是指房屋由开发商建设出售的，买受人取得房屋产权证后，能自由对该房屋进行买卖、出租。 2. 成本价住房：成本价房屋是房改售房的一种规定，职工以成本价购买房屋后职工拥有房屋的全部产权，职工再次上市出售，必须征得售房单位的同意。 3. 标准价住房：标准价房屋是房改售房的一种规定，出售公有住房时，职工占有一部分产权，单位占有一部分产权，一般是职工占有94%的产权，单位占有6%的产权，职工以标准价购买的住房拥有部分产权，被称之为标准价房屋。 4. 经济适用房：为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的根本原因。 5. 房改房：房改房是指城镇职工根据相关规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。 三、房屋面积计算 1. 建筑面积：指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。 2. 套内建筑面积：指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 3. 使用面积：是建筑面积扣除公摊面积及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积，俗称地砖面积。 4. 公摊面积：指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内其他一些配套设施的面积总和。 5. 占地面积：建筑物基底及其功能需要占用的面积，也叫红线. 预售面积：指在商品房预售时按建筑设计图上尺寸计算的房屋面积。 7. 销售面积：套内建筑面积+公摊的公用建筑面积；商品房按“套”或“单元”出售。 8. 竣工面积：房屋竣工后实测的房屋面积。 9. 共有建筑面积分摊系数：整栋建筑物的共有建筑面积与整栋建筑物的各套内建筑面积之和的比值。 10. 预测面积：购房者在购买期房时，无法获知准确的房屋面积，开发商会根据设计图计算出房屋的预测面积，供购房者参考。 11. 实测面积：房屋建成后，房产测绘单位会对房屋进行实际测量，得出的房屋面积即为实测面积，也是购房者实际使用的面积。 12. 合同约定面积：购房者在签订合同时，开发商会在合同中注明预测面积，并按照这一个面积计算房屋价格。合同中一般也会说明预测面积和实测面积存在误差的解决的方法。 13. 产权登记面积：购房者在买房后办理产权证时，产权证上会有一个面积说明，即产权登记面积，一般按照实测面积来登记。 四、购房流程与需要注意的几点 1. 流程： o 准备阶段：购房者需明确购房需求和预算，选择正真适合的房源和开发商。 o 看房选房：实地查看房源，了解房屋位置、户型、面积、装修等情况，同时对比不同房源的性价比。 o 签订合同：与开发商签订购房合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。 o 办理贷款：如需贷款购房，需向银行或公积金中心申请贷款，并提交相关材料和证明。 o 验收房屋：在交房前进行房屋验收，保证房子质量符合合同约定。 o 办理产权证：缴纳维修基金和契税后，办理房屋产权证和土地使用证。 2. 注意事项： o 产权审查：要求卖方提供合法的产权证书正本，并查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。 o 房源审查：搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。 o 房屋的品质：检查房屋质量，包括墙面、地面、天花板等是否有渗水、裂缝等问题。 o 物业与配套：了解小区的物业管理上的水准、配套设施是否完善，以及周边的生活环境。 o 合同细节：在签订合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。 五、房屋贷款与税费 1. 房屋贷款： o 条件：贷款人需具有完全民事行为能力、常住户口、固定住所、正当职业和稳定收入来源，并具备按期偿还贷款本息的能力；抵押房产需产权明晰、符合
中铁建西派海上售楼处电话： 如有问题欢迎来电咨询，来电就可以享受买房优惠！ 预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。 楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，一手消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，一手消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨一手消息丨免责声明：将文章的主要内容综合来自互联网、只作分享，版权属于原本的作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想知道更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
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