在《上海2035规划》中,曹路与浦东唐镇、合庆共同定位为城镇圈,并以唐镇和曹路镇为核心,实现区域协同发展、城乡融合发展。
规划中明确,唐镇-曹路-合庆城镇圈是浦东东部近郊被主城区大产业环绕的、且处于沿江通道上的重要功能板块。
板块将依托金桥城市副中心、张江科学城的产业联动契机和沪通铁路开通、轨道交通连通带来的交通区位提升契机,联动周边城市功能板块,整合城镇圈内部各功能板块,打造地区经济发展新亮点。
从地图来看,曹路整体地理位置与唐镇、外高桥、周康等板块非常相似,全都位于外环旁,且紧邻金桥、张江等产业高地。
曹路向西,依次可至金桥副中心、花木-龙阳路副中心、张江副中心、陆家嘴中央活动区,各大商圈均在很方便快捷的通勤范围内。
尤其是从曹路新市镇中心实际驾车到到金桥副中心核心区,距离仅约4.4公里!
目前曹路由于新盘供应较少,所以很多朋友对于曹路的热度并不是很了解,曹路上一个全新盘供应还要追溯到一年以前,并且认购率连续2次超过150%!
「涌潮府售楼处电话☎:看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑」11批次过会均价约5.15万/㎡,总价约500万级。
而目前整个浦东500万级的板块,「涌潮府」无论是在地理位置方面,还是交通便捷方面,全部堪称遥遥领先。
「涌潮府售楼处电话☎:看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑」直线公里,通过北侧的五洲大道可直抵中环。
项目售楼处电话☎:看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑周边坐拥地铁9号线和崇明线(在建)双轨交,步行仅约600米即可到达崇明线(在建)凌空北路站!
通过崇明线(在建)凌空北路站进站,2站即可到达申江路站换乘12号线站即可到达金桥核心区换乘9号线。
申江路站最新一期的新房均价已达到7.95万/㎡,与「涌潮府」仅约5.15万/㎡的均价相差约2.8万/㎡!
申江路站沿线的次新房挂牌价基本已经站稳10万+/㎡,与「涌潮府」仅约5.15万/㎡的均价相差超过5万/㎡!
「涌潮府售楼处电话☎:看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑」直线公里,能够迅速通勤金桥城市副中心、张江城市副中心和陆家嘴中央活动区等热门商圈,便捷交通处处快人一步。另外,「涌潮府」转至杨高中路直线公里即可直接到达世纪大道、陆家嘴中心。
周边教育氛围非常浓厚,包括浦东模范中学东校、浦东复旦附中分校等优质教育资源,据统计项目周边直线公里内共计拥有/规划了9块教育用地。
售楼处电话☎:看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑」直线公里以内可以到达三级甲等医院海军军医大学第二附属医院(上海长征医院)浦东新院(在建)。另外,「涌潮府」西侧规划了占地面积约3.5万方的医疗卫生用地。
根据配套设施规划,该地块还将建设约1800㎡的健身馆及建面约800㎡的游泳池等社区服务配套。
而本次,「涌潮府」仅为焕新浦东人居高度而来,项目不仅将“前进式建筑+围合式花园”
「涌潮府」南向立面加入大量玻璃,建筑配色经过层层臻选,最终采用大面积米白色,大地色系点缀其间。
其中,文澜府曾取得了74分的超高分,创下了惠南的积分记录,这是杭州城建(大家房产)实力的见证。
有别于传统住宅单元式立面风格,本案南立面大面积玻璃辅以流畅线条,加之考究配色,营造现代高级的精工建筑质感。
处电话☎:看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑】景观方面以“围合式中央公园”为核心,通过时光草坪、园林小径、运动聚场等多维度景观组团序列,深度串联社区多场域景观节点,让业主在生活中深切感受人与自然、建筑亲密共生的场景力。
处电话☎:看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑」本次将一次性推出253套全部可售房源,主力户型为建面约88㎡3房2厅1卫,建面约95/97㎡3房2厅2卫以及129㎡4房2厅2卫。全套户型图如下:
更重要的是,该户型总价预计仅约400万级,价格非常亲民,很适合刚需客户上车!
建面约95-97㎡3房2卫,户型3开间朝南+T字动线+动静分离,主卧也设计了套房
另外,双卫的设计,可完全轻松应对常住人员数量大于1的家庭,家中“关键时刻”对卫生间的“拥挤需求”,让家庭生活更从容、更方便。
建面约129㎡的4房户型,在浦东非常少见,另外这也是曹路今年唯一一个4房户型,对于居住尺度有一定要求的改善朋友绝对不能错过。
中央空调、威能(或同等品牌)地暖、中科赛睿(或同等品牌)新风系统。厨房配有老板两件套
油烟机+燃气灶,特别配置摩恩(或同等品牌)水槽和奥普(或同等品牌)厨房凉霸。卫生间的配置科勒
洁具+龙头+花洒,浴室柜臻选人造石材台面。无论是媲美唐镇的地段、2站相差超过5万/㎡的性价比、双轨交3站金桥的交通,还是源自杭派精工的社区品质,「涌潮府」都将是浦东500万级产品的优选之选。
处电话☎:看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑建面约88-129㎡3-4房
3、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。4、买房子要注意别买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。7、窗户应是推拉式,在中间关的,密封性好。8、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。9、不要买顶层,顶层有可能会出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水能力,否则一旦漏水后果会非常痛苦。11、要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。12、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。13、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能仅仅是宣传而已。15、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。16、绝对不能相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。17、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。18、装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。声明:个人原创,仅供参考