，社区的空间感超强，这个尺度在400-500w能级的新房市场中，展示出的产品力能够说是未有敌手。

　　华发·四季河滨设有约1300㎡高阶下沉式邻里中心，涵盖社区泳池、健身房、瑜伽室、下沉庭院、休息室等区域，这种居住体验在400w级起的社区是极其少见的！

　　华发·四季河滨采用一轴·两区·三带·多园的布局，通过林荫大道，将社区有序划分区，打造成多主题宅前花园，让社区的社交功能重新被唤醒。

　　不仅配置了地暖、新风系统和中央空调三大件，别的部分也配置了多个知名品牌。

　　除此之外，进门入户处还贴心地设计了玄关，有些精装交付仅只是刷刷墙装装玻璃，最终交房时大多是空无一物。

　　但华发·四季河滨的客餐厅、卧室、书房区的艺术墙布，客厅、主卧背景墙全都做好的，还定制玄关收纳柜、定制收纳镜柜、台盆柜等，设计出强大的收纳系统！

　　建面约91㎡，做到了飞机户型！做出了3房！还做出了2卫！还3开间朝南！还布局方正！

　　要知道，市面上的3房户型，要么是建面约85㎡起，特别逼仄牺牲了舒适度；要么是建面约100㎡，比较大总价也上去了。

　　要知道，2023年1月近25%的二手房成交面积段，就是在90㎡左右。（数据来源：链家）

　　华发·四季河滨还采用LDKB设计，餐厅、客厅、厨房、阳台相互连通，减少过道对于空间的影响，也增强了视野宽度和生活舒适度！

　　南向主卧采用套房设计，宽敞的飘窗让房间内的空间得到进一步的延展，同时带有独立的卫浴，保证业主私密性。

　　此次华发·四季河滨新推出的建面约74㎡2房产品，不仅总价仅约400万起，产品设计上也更照顾年轻购房者居住需求，真的很难不心动！

　　总的来说，该户型虽小，但总价低、全明、采光舒适度佳，又拥有完整2房功能，空间利用率非常高，能非常容易满足新婚之家或者父母养老自住的需求。

　　另外，大多数开发商，都会将总价低的小户型，安置在小区不起眼的、采光差的、景观一般的位置。

　　这个设计细节，让刚需购房者可以感觉到被尊重，真的无法不被华发·四季河滨的用心和真诚打动！

　　值得一提的是，华发·四季河滨物业聘用的是全国最早一批国家一级资质物业：华发物业。

　　管理经验比较丰富，是一家拥有全球视野的社区生活运营商与综合设施服务商，目前在管项目200余个，在管面积超4000万㎡。

　　根据链家的成交记录看到，华发·四季河滨周边二手高层的价格已经来到7W+。

　　环线内的新房，要么已无2房户型、有2房的总价也要600w起，更有甚者，前滩南的2房总价已经迈入900w能级！

　　而华发·四季河滨，不仅环线、对比同总价新房，区位优势显著！我们还统计了上海400w+新房的大致位置，可以看到：

　　，板块距离市区的距离平均则在22km以上。嘉定、青浦、松江、闵行、浦东各区总价400w+的新房，都在

　　示意图，图源地产热点观察制图华发·四季河滨 ，距离人民广场仅约13公里、距离大宁仅约7.5km！

　　我们统计了和华发四季河滨2房户型同总价段，400w级新房与上海各大高能级板块的连接性。可以说，只有

　　向南乘坐3站地铁，即可直达大宁商圈，包含上海久光中心、大宁国际商业广场、大宁音乐广场

　　、绿地新都会商业广场等，满足日常休闲、购物需求，生活的烟火气浓郁。另外，

　　一街之隔有红星幼儿园，往北约600m是九年一贯制公办的共富实验学校，周边还有仁和医院、华山医院北院、第十人民医院等大型医院，为健康提供保障。示意图

　　示意图，图源地产热点观察制图值得一提的是，华发·四季河滨的南侧就是蕰藻浜滨水发展带

　　的科创之河，将为区域的蝶变注入动力。(规划信息源自:上海市宝山区顾村镇国土空间总体规划 2019-2035)

　　如此价格、如此地段、如此品质，在华发·四季河滨之前，都是很难来想象的，而这一个项目成为上海400万级起项目中的逆市热盘，也很理所当然！

　　这样一介绍，大家是不是就能理解，为什么华发·四季河滨可以逆市热销、成为上海新房市场的“三超好盘”了？

　　此次开盘的产品，不仅保留了建面约91㎡高层和建面约91-121㎡叠加，全新小户型——建面约74㎡2房也在售！

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