在上海楼市竞争非常激烈的背景下，北上海的中环置地中心·润府脱颖而出，成为热销楼盘。【中环置地中心润府】售楼处电话：【营销中心电话】
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2024最新首页丨楼盘详情丨北京售楼处丨样板间丨精选笔记丨优缺点分析丨在售房源丨周边配套项目首期开盘斩获580组认购，认购率高达223%，成为南大板块首个开盘售罄的项目。
中環置地中心·润府荣登上海1-9月成交套数和成交面积的“双料冠军”【中环置地中心润府】售楼处电话：【营销中心电线月全盘销售金额排名全国前五的成绩，也成为上海2024年至今为止唯一销售超1000套项目。【中环置地中心润府】售楼处电话：【营销中心电话】
其热销背后，是因为它具备了现象级红盘最关键的三个要素：地段、性价比、产品力。【中环置地中心润府】售楼处电话：【营销中心电话】
地段上：中环置地中心·润府位于南大智慧城核心位置，【中环置地中心润府】售楼处电话：【营销中心电话】坐拥双轨交+双TOD的格局，距离15号线米，家门口就是自己打造的上海万象商业。
性价比方面：中环沿线TOD新盘的价格门【中环置地中心润府】售楼处电话：【营销中心电线w元/m²以上，与项目一站之差的桃浦新房，均价也要7.9万+/㎡，而中环置地中心·润府均价才6.9万/㎡，价差高达1万/㎡，是当之无愧的性价比之选！【中环置地中心润府】售楼处电话：【营销中心电话】
产品力方面：项目不仅拥有约1500㎡恒温泳池会所+17个主题架空层，在审美力和舒适感上都是同价位段的佼佼者。
如今这个“现象级”百亿大盘终于迎来决胜收官时刻。【中环置地中心润府】售楼处电话：【营销中心电话】
此次加推的第七批次是最后一期，收官117席建面约103㎡/128㎡三房/四房。
其中爆款128户型，拥有4开间朝南+约7米的餐客厅空间【中环置地中心润府】售楼处电话：【营销中心电话】，仅此机会，错过再无！
中環置地中心打造全新TOD综合体，为北上海【中环置地中心润府】售楼处电话：【营销中心电话】创造一个充满了许多活力和创意的交流平台，礼献全球卓越城市全新海派生活范式。
“每一座世界级城市，都著有一部TOD传奇。”大城市的超级中心，无界交通链接城市，正如城市进化永无止境，TOD的进阶之路亦未曾止步。东京涩谷之光，TOD模式下特色商业崛起的杰出代表【中环置地中心润府】售楼处电话：【营销中心电话】。该项目以涩谷站为基底，通过竖向复合叠加的方式巧妙融合了商业、交通、居住等多维城市功能，满足了现代化城市的多样需求。在国内，香港的九龙站TOD天玺，以其卓越的地理位置和完善的配套设施，创造了单价近百万的亚洲房价巅峰；【中环置地中心润府】售楼处电话：【营销中心电话】上海的莘庄TOD之上的TODTOWN，则以10万+的售价跻身上海一线豪宅阵营。
中環置地中心将与日本涩谷站【中环置地中心润府】售楼处电话：【营销中心电话】、香港九龙站等枢纽中心异曲同工，由华润置地倾注其三十余年的造城经验与匠心打造的TOD城市范本，邀请5+design、GAD等国际大师团队担纲设计，将“交通、商业、公园、办公、【中环置地中心润府】售楼处电话：【营销中心电话】居住”五大业态一体化集成，引领北中环TOD复合综合体生活方式。
华润置地同频上海城市发展脉搏，【中环置地中心润府】售楼处电话：【营销中心电话】落子南大智慧城核心，再造一座万象商业TOD综合体大城，以TOD超级枢纽生活大城、北中环中心地标旗舰，将万象系商业、海派精奢住区、超高层办公塔楼无界汇集【中环置地中心润府】售楼处电话：【营销中心电话】，实现“生产+生活+生态”的“三生”融合，也成为推动城市前行的“万象引擎”。
TOD之所以备受瞩目，不仅在于它所承载的土地价值和巨大的未来发展的潜在能力，更在于其背后精心设计的建筑集群所带来的生活方【中环置地中心润府】售楼处电话：【营销中心电话】式的革新。中環置地中心涵盖有约150米国际化超高建筑群的TOD上盖企业总部，用来提升板块的商务能级。有融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态的万象系商业【中环置地中心润府】售楼处电话：【营销中心电话】；再加上国际海派生活美学住区，成为区域消费者品质生活方式的全新必选地。
上海中环沿线TOD新盘的价格门槛基本来到了8w元/m²以上【中环置地中心润府】售楼处电话：【营销中心电线w/m²以上
同样的15号线地铁盘，中环置地中心·润府的价格比1【中环置地中心润府】售楼处电话：【营销中心电话】站地铁之距的桃浦新房便宜了约1w/m²
也就是说，未来1站地铁之距的价差将高达约2.6w/m²，价格上的优势肉眼可见
可见，无论从哪个优势来看，当下都是买入中环置地中心·润府的更好机会【中环置地中心润府】售楼处电话：【营销中心电话】
中環置地中心集结大师天团，重塑海派产品力天花板。比肩千万级豪宅的审美和配置，精益求精态度以及超强的兑现力，【中环置地中心润府】售楼处电话：【营销中心电话】引领高端居住的划时代迭新，这座海派奢宅，已提前锁定板块新封面。
中環置地中心邀请了全球豪宅设计大师天团，来执笔润【中环置地中心润府】售楼处电话：【营销中心电话】府的建筑、景观、会所空间。DIA丹健国际对会所进行定制化设计，由合伙人张健带领主创团队亲自操刀，探寻世界意境之上沪式【中环置地中心润府】售楼处电话：【营销中心电话】美学的时代表达与演绎。对于建筑的设计规划，邀请了具有多年豪宅设计经验的设计师，gad高级合伙人/设计总监王江峰先生，来解构海派生活的内在本质。同时邀请承迹景观合伙人/主创设计师牛超先生担纲景观设计师，顺应城市肌理，【中环置地中心润府】售楼处电话：【营销中心电话】以国际化视野，韵承海派东方的设计基因，带来比肩世界的艺术奢宅体验。
约1500㎡恒温泳池会所，功能涵盖海派会客、健身、无界游泳3个主要的功能区。走进下沉庭院景观，【中环置地中心润府】售楼处电话：【营销中心电话】极致的海派风格，如欣赏繁花同款的视觉盛宴；华润置地精心打造了17个泛会所架空层，设有书吧、公共休闲区域、儿童游乐场等不同功能区。9个街角主题自然公园，与门口的走马塘水系和板块内的中央绿地，遥相呼应。源于对自然的融合【中环置地中心润府】售楼处电话：【营销中心电话】、建筑的打磨、艺术的沉淀、人居的思考，打造极具海派特质的精神居所。
精选国际一线精装品牌，标定高阶居住范本，重新定义上海艺术品级的奢居标准。奢石、奢玉、奢板、奢砖、【中环置地中心润府】售楼处电话：【营销中心电话】【中环置地中心润府】售楼处电话：【营销中心电话】奢皮的运用，延续海派五奢体系，以奢华的纹理和色彩，整体设计更富有观赏性，把高端的空间之美推向极致。
户型标配了内嵌式双冰箱，连同地面的特别定制海派花砖一起都是交付标准。还有雕花风口，精致水纹玻璃，艺术拼接地板，悬浮吊顶，科勒定制金色仿古水龙头，集成收纳镜柜，美妆冰箱【中环置地中心润府】售楼处电话：【营销中心电话】…在细节中，窥见人本美学奢宅的精髓。
建面约103 m²户型，雕琢每一寸空间，赋予国际化的居住感受。LDKB设计连通了阳台、客厅、餐厅、厨房空间，形成【中环置地中心润府】售楼处电话：【营销中心电话】了一处宽大的家庭公共活动区域，从容承载一家人和谐相处的美好时光。主卧酒店套房设计，享受尊贵体验感，270°无柱飘窗设计，实现环幕级观景视野大屏生活，让生活逐光而来。配备步入式衣帽间、独立卫浴，在收纳镜柜配置美妆小冰箱，【中环置地中心润府】售楼处电话：【营销中心电话】最大限度地考虑女主人的生活精致感。
把空间设计做到极致，【中环置地中心润府】售楼处电话：【营销中心电话】中環置地中心运用独特的建筑智慧，采用超前s墙设计，空出了一个双开门冰箱的位置为厨房节省了大量空间，平衡舒适居住和生活质感。103户型不管是采光、视野、收纳、舒适度，都【中环置地中心润府】售楼处电话：【营销中心电话】做到了极致，足以满足当代场景之下层峯人士的生活需求。
在中环“烫金地段”， 中環置地中心六开六捷，【中环置地中心润府】售楼处电话：【营销中心电话】以断层产品力比肩上海千万级的品质红盘，TOD综合体赋能+万象系商业加持+国际海派奢宅+约1500平会所全维度价值领先市场，建面约103㎡/128㎡海派奢居，第七批次加推在即，最后117席收官臻藏，不容错过！接连三次售罄后，【中环置地中心润府】售楼处电话：【营销中心电话】项目迎来第四批次新房推出，持续引领北上海人居新趋势。本次推出的204套新房，建筑面积约103-177㎡，涵盖3-4房多种户型选择，备案价为69093元/㎡。【中环置地中心润府】售楼处电话：【营销中心电线日，有开发商连续发布成交喜报，宣布“北京宸园首开61.5亿元、中建璞园PARK首开22亿元”。
“开盘不到一周，我们已快卖完了，二期剩下的房源大概还有4套。”10月13日，北京朝阳和光煦境售楼处工作人员表示。该项目9月26日开盘，共推出96套房源。除了开盘当日认购之外，剩余大部分成交都来自10月。“政策出来之后很多人就出手了。”
9月30日，北京出台楼市新政，涉及优化限购、降低首付比例、取消普宅与非普宅标准、调整存量房贷等8条内容，政策出台后市场反馈积极，热度延续至今。
在发布成交喜报的同时，据开发商方面介绍，中建璞园PARK当日选房成功的业主中，有人8月中旬仅凭借一张户型图就选定了建面约210平方米产品，也有人从到访到成交，周期不超10天；北京宸园项目拿地4个月，总到访5000+组；取证当天认筹216组，总认筹400+组。
北京宸园项目颇有线亿元拿下一个土地包，包括酒仙桥、前苇沟、中关村朝阳园北区等三幅土地，以住宅建筑面积粗略估算，楼面价约6.6万元/平方米。其中，酒仙桥地块被开发成北京宸园项目。
一位接近中建智地的的人说，项目之所以未在“十一”期间开盘，而是进行认筹，一方面是由于项目取证较晚，加上前期蓄客不理想，没有贸然开盘；另一方面，市场风向还未明朗，对项目具体销售价格和优惠折扣的制定，项目方较为谨慎。
但与此同时，10月14日，据观点网，北京兴鼎房地产开发有限公司针对北京宸园发布严正声明，明确说未授权任何第三方发布或转载项目信息。该公司指出，近期市场上出现收取“茶水费”等行为，已涉嫌侵犯公司权益。
北京某品牌房企市场部人士张山（化名）表示，新政后国庆假期新房市场到访量和成交量都出现了显著提升。以他所在企业一个在售楼盘为例，该楼盘国庆前周均到访量不到300组，成交10余套。国庆假期期间，楼盘到访量增加超2倍，成交涨幅超3倍。上周到访量和成交量虽然不及国庆假期，但也明显高于节前水平。
“新政主要刺激的是之前观望的客群，大家的观望预期有所转变。”张山表示。他调研发现，新政之后，北京各板块间的分化仍然明显，朱辛庄、西红门、朝阳望京和国贸辐射板块等热点板块项目活跃度提升更为明显。
二手房方面，据麦田房产介绍，就北京市场来看，上周（10月7日～10月13日）麦田带看量和前一周相比上涨超过50%，周末无论是带看还是成交热度都较高，周日（10月13日）麦田的成交和带看量都是10月新高。
“新政出台之后整体带看量也起来了，这两周我们比之前忙了很多。”10月14日，丰台区一位房地产中介表示。
她谈到，尽管带看显著增加，但她所在板块的成交量没再次出现大幅度的提高的情况，性能好价格低的房源成交速度比较快，但新政落地之后部分房源的谈价空间收窄。“有些业主有点不稳定，在谈价的时候不太好聊。”
北京链家研究院分析师冷会指出，一系列利好政策出台以来，北京二手住房市场活跃度明显提升，国庆假期期间客户咨询量、带看量和成交量等指标较往年同期均有较大幅度增长，而且节后市场热度不减，成交量走势始终保持高位运行。
合硕机构首席分析师郭毅表示，相对而言，新政对新房市场的调调力度更大，上周北京新房网签量878套，是国庆假期的2.57倍；上周二手房签约3735套，相比国庆假期前一周，成交量上涨6%。新政对市场的影响能持续多久，能否真正形成上扬拐点还未可知。未来北京房地产政策仍有优化空间，包括继续优化限购、落实取消普宅与非普宅标准等。
郭毅认为，一方面，之前二手房价格已调整到位，整体看个人业主降价空间不大。政策出台之后，部分个人业主上调售价甚至毁约，这一些状况客观上影响了二手房成交。
另一方面，开发商去库存动力相对积极，很多在售项目价格水平相比来说较低。此外，从去年到今年，一些新房项目明显提升产品力、增加使用率等，如很多新项目选择赠送飘窗和露台，新房的性价比优势正在凸显。
